Prix du m² à
Olivese (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olivese et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
1 497 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
2 183 €/m²
1 859 €/m² 2 507 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Olivese chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec 38,91 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Olivese relève du département de la Corse-du-Sud (2A). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2020, sa population totale s'élevait à 218 habitants, ce qui la place en 56e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 52,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 55 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier olivesain est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Olivese, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 940 à 3 345 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 589 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 6 000 €/m² à 2 589 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 511 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 624 et 3 350 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 9,87 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 276 euros à Olivese, ou 138 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
2 701 €/m²
0 €/m²
76
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
185
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
78
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
71
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
59
Corse-du-Sud (2A)
3 583 €/m²
770 €/m²
228
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
128 825€
125 550€ d’achat
3 275€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Olivese représente 128 825 €, dont 125 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 275 €, dont 1 003 € d'émoluments du notaire, 912 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
135 316€
125 550€ d’achat
9 766€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 135 316 euros : 125 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 766 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 003 €, et les taxes 7 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 43 000 euros pour une rénovation complète des 50 mètres carrés de votre maison à Olivese. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 60 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 450 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Olivese.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Olivese chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec 38,91 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Olivese. Le prix moyen au m² est passé de 1 133 € à 2 550 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 87,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Olivese.