Prix du m² à
Occey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Occey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
951 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 033 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 29,08 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, Occey occupait la 299e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Occey est située dans le département de la Haute-Marne, et relève de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 166 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 153e rang au sein du département de la Haute-Marne. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Occey est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Occey, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 945 à 1 041 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 990 €/m².
À Occey, les impôts locaux moyens atteignaient 450 euros, soit un prorata temporis de 225 € si vous achetiez en juin.
Côte-d'Or (21)
2 269 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Marne (52)
723 €/m²
0 €/m²
281
Haute-Marne (52)
1 136 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
1 113 €/m²
0 €/m²
280
Côte-d'Or (21)
1 171 €/m²
917 €/m²
2 424
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
695
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Occey représente 121 972 euros, comprenant en moyenne 118 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 172 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 949 € d'émoluments du notaire et 863 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 128 114 euros, dont 118 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 314 euros, au sein desquels on retrouve 7 005 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Occey. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Occey, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 033 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 29,08 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, Occey occupait la 299e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 2 033 € à 990 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Occey, sachez qu'en 2020, 4,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Occey en termes d'investissement immobilier.