Prix du m² à
Cusey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cusey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
338 €/m² 1 053 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cusey repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 693 €/m² en 2021 à 918 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Cusey dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 281 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 107e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cusey est assez stable.
À Cusey, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 918 €, et celui-ci fluctuait entre 386 et 1 129 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 25,41 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cusey atteignait 320 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 160 €.
Haute-Saône (70)
581 €/m²
901 €/m²
1 711
Côte-d'Or (21)
1 261 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Marne (52)
878 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Marne (52)
1 136 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Marne (52)
1 022 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Saône (70)
767 €/m²
0 €/m²
93
Côte-d'Or (21)
1 113 €/m²
0 €/m²
280
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 201€
110 160€ d’achat
3 041€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cusey, vous devez compter 113 201 euros d'investissement, répartis entre 110 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 041 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 880 €, les impôts pour 800 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 896€
110 160€ d’achat
8 736€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 118 896 euros, comprenant 110 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 736 €, qui se partagent en 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 495 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cusey vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Cusey, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cusey repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 693 €/m² en 2021 à 918 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Cusey. Le loyer moyen au m² s'est accru de 75 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 32,47 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cusey.