Prix du m² à
Nohic (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 223 €/m² 2 782 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nohic se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 5,11 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 114e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Nohic compte parmi les municipalités de l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre. Elle se trouve en Tarn-et-Garonne, et dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 332 habitants en 2020, ce qui la place à la 41e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. 93 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Nohic.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 154 €/m² à Nohic, et celui-ci variait entre 1 416 et 2 764 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 905 € en 2022 à 2 154 € en 2023.
À Nohic, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 940 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 470 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
1 709 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 365
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 178€
193 860€ d’achat
4 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Nohic représente 198 178 euros. Outre les 193 860 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 318 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 409 €, et les émoluments du notaire 1 549 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 200€
193 860€ d’achat
14 340€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 208 200 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 193 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 340 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 549 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 431 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Nohic représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Nohic, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nohic se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 5,11 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 114e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un recul de 5,11 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nohic ? Sachez qu'on observait 13,7 % de locataires en 2020, et que 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nohic, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !