Prix du m² à
Nielles-lès-Ardres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nielles-lès-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
1 186 €/m² 1 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nielles-lès-Ardres repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec un recul de 25,12 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 748e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération d'Ardres, Nielles-lès-Ardres se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 592 habitants, ce qui la place au 360e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On observait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Nielles-lès-Ardres est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 565 €/m² à Nielles-lès-Ardres. Elle oscillait entre 1 192 et 2 143 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 500 euros à Nielles-lès-Ardres. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 250 €.
Pas-de-Calais (62)
1 853 €/m²
2 810 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
1 639 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 733
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Nielles-lès-Ardres, vous devrez tabler sur 192 025 euros d'investissement. Ce montant comprend 187 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 225 €. Les émoluments du notaire constituent 1 501 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 201 734 euros, incluant 187 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 934 euros, au sein desquels on retrouve 1 501 € d'émoluments du notaire, 11 073 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Nielles-lès-Ardres vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Nielles-lès-Ardres, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nielles-lès-Ardres repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec un recul de 25,12 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 748e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 1 565 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nielles-lès-Ardres ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on comptait 11,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nielles-lès-Ardres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !