Prix du m² à
Navenne (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 464 €/m² 2 112 €/m²
Appartement
1 177 €/m²
1 007 €/m² 1 265 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Navenne se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 798 € en 2021 à 1 457 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 408e rang au niveau du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Navenne
Navenne relève de l'agglomération de Vesoul. Elle est une municipalité du département de la Haute-Saône, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 605 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. On comptait 70,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 76,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Navenne. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 144 euros à Navenne, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 572 €.
Haute-Saône (70)
1 179 €/m²
1 113 €/m²
3 198
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
146
Haute-Saône (70)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 396
Haute-Saône (70)
1 371 €/m²
1 200 €/m²
15 058
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Navenne se chiffre autour de 212 980 euros. Comptez en effet 208 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 540 €. Ce montant se partage en 1 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 515 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 223 756 euros : 208 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 316 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 665 € et les taxes pour 12 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Navenne. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Navenne, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Navenne se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 798 € en 2021 à 1 457 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 408e rang au niveau du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 25 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 798 € à 1 457 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Navenne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 29,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Navenne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !