Prix du m² à
Moulins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
2 258 €/m² 2 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulins continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2019, avec un accroissement de 59,92 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 54,98 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Moulins est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 78 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 474e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Moulins est donc assez stable.
À Moulins, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 012 et 2 264 €. En moyenne, il atteignait 2 258 €. Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 598 € à Moulins, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 299 euros.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
832
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
111
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
276 454€
270 960€ d’achat
5 494€ de frais
À Moulins, vous devrez tabler sur 276 454 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 270 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 494 €. Au sein de cette somme, 1 969 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 165 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
290 462€
270 960€ d’achat
19 502€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 290 462 euros, comprenant 270 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 502 euros, dont 2 165 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 977 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Moulins. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Moulins, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2019, avec un accroissement de 59,92 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 54,98 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec un recul de 42,86 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 1 412 € à 2 258 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Moulins, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Moulins.