Prix du m² à
Mouilleron-le-Captif (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouilleron-le-Captif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
2 225 €/m² 3 220 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mouilleron-le-Captif poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 889 €/m² en 2018 à 2 703 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 14,92 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
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Mouilleron-le-Captif
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Mouilleron-le-Captif compte parmi les municipalités du département de la Vendée, et se trouve dans la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 4 996 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Vendée, cette localité occupait donc la 26e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier mouilleronnais se porte très bien. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 17,86 % en 1 an.
En décembre 2023, à Mouilleron-le-Captif, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 209 à 3 214 €/m², et était en moyenne de 2 703 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 959 €/m² à 2 703 €/m².
À Mouilleron-le-Captif, les impôts locaux moyens atteignaient 997 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 498 €.
Vendée (85)
2 204 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 905
Vendée (85)
2 385 €/m²
3 232 €/m²
53 578
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
8 414
Vendée (85)
2 442 €/m²
3 500 €/m²
4 652
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 668€
324 360€ d’achat
6 308€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mouilleron-le-Captif, vous devez prévoir 330 668 euros d'investissement. Tablez en effet sur 324 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 308 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 592 €, et les taxes 2 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 437€
324 360€ d’achat
23 077€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 347 437 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 324 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 077 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 592 € d'émoluments du notaire et 19 125 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Mouilleron-le-Captif, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Mouilleron-le-Captif, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouilleron-le-Captif poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 889 €/m² en 2018 à 2 703 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 14,92 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 2 352 €/m² en 2021 à 2 703 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mouilleron-le-Captif, sachez qu'en 2020, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mouilleron-le-Captif.