Prix du m² à
Morgemoulin (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morgemoulin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 3 ans, passant de 1 409 € en 2020 à 1 106 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec un recul de 11,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Meuse, Morgemoulin figurait en 311e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 19,14 % sur 2 ans.
Morgemoulin dépend de la Meuse (55), et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 108 habitants, ce qui la place au 232e rang parmi les localités du département de la Meuse. Les propriétaires constituaient 89,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Morgemoulin.
En mai 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 106 € à Morgemoulin, et celui-ci pouvait osciller entre 1 106 et 1 106 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 257 € en 2022 à 1 106 € en 2023.
À Morgemoulin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 366 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 183 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
185
Meuse (55)
1 071 €/m²
0 €/m²
235
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
52
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
63
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
83
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 105€
132 720€ d’achat
3 385€ de frais
À Morgemoulin, vous devrez compter 136 105 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 132 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 385 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 060 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 964 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 966€
132 720€ d’achat
10 246€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 142 966 euros. Aux 132 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 246 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Morgemoulin, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Morgemoulin, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 3 ans, passant de 1 409 € en 2020 à 1 106 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec un recul de 11,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Meuse, Morgemoulin figurait en 311e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 19,14 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Morgemoulin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,3 % des habitants. De plus, 2,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morgemoulin, contactez dès maintenant votre agence ORPI !