Prix du m² à
Montreuil (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
327 €/m² 2 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec 15,43 % de diminution en 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -9,62 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Vendée, Montreuil occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Montreuil est une municipalité du département de la Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 822 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 185e position à l'échelle du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier montreuillais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montreuil avaient une valeur foncière qui variait de 327 à 2 091 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 222 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 333 € à 1 222 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 418 € à Montreuil. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 209 euros.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
460
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
893
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
824
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
684
Vendée (85)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 802
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montreuil représente un investissement global d'environ 150 237 €. Aux 146 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 597 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 065 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 172 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 157 818 euros, dont 146 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 178 euros, dont 8 646 € de taxes, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Montreuil va nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Montreuil, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec 15,43 % de diminution en 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -9,62 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Vendée, Montreuil occupait la 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 1 352 € à 1 222 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 4 €/mois.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montreuil, sachez qu'en 2020, on comptait 18,3 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montreuil.