Prix du m² à
Montmartin-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmartin-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
1 542 €/m² 3 381 €/m²
Appartement
3 551 €/m²
3 551 €/m² 3 551 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montmartin-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 65,46 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 39,35 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Montmartin-sur-Mer est une municipalité de la région Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 1 393 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 74e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Les maisons constituaient 58,8 % des logements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 79,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Montmartin-sur-Mer.
À Montmartin-sur-Mer, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 551 € en décembre 2023, et fluctuait de 3 551 à 3 551 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 551 €/m² à 3 551 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 464 et 3 477 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 208 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 523 € en 2022 à 2 208 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 537 euros à Montmartin-sur-Mer, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 268 €.
Manche (50)
3 085 €/m²
3 589 €/m²
689
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
208
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
328
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
327
Manche (50)
2 584 €/m²
0 €/m²
750
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montmartin-sur-Mer se chiffre autour de 270 362 €, répartis entre 264 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 402 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 925 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 284 060 euros, dont 264 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 100 euros, qui se divisent en 2 117 € d'émoluments du notaire, 15 623 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montmartin-sur-Mer, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Montmartin-sur-Mer, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmartin-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 65,46 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 39,35 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Montmartin-sur-Mer. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 066 € à 2 879 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier. En outre, il y avait 28,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montmartin-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !