Prix du m² à
Montertelot (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montertelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 654 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montertelot baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -0,83 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait au 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Montertelot relève de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 362 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 231e position au sein du département du Morbihan. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montertelot, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Montertelot, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 285 à 2 037 €/m². Il était de 1 782 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 150 € en 2022 à 1 782 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 489 € à Montertelot. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 244 euros.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 353
Morbihan (56)
2 157 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
2 502 €/m²
3 386 €/m²
9 571
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 462€
213 840€ d’achat
4 622€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montertelot, comptez 218 462 € d'investissement, répartis entre 213 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 622 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 709 € et les taxes pour 1 554 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 988€
213 840€ d’achat
14 148€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 227 988 euros. Tablez en effet sur 213 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 148 euros. Au sein de ce chiffre, 11 080 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 709 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montertelot représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Montertelot.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montertelot baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -0,83 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait au 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 0,83 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montertelot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montertelot.