Prix du m² à
Montbré (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 654 €/m²
2 654 €/m² 2 654 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbré repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 11,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 194e rang à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,88 % sur 2 ans.
Montbré relève de la Marne (51), et se trouve dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 354 habitants en 2020, ce qui la place à la 196e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier montbrésien est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montbré, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 654 et 2 654 €/m² en octobre 2023, et qui atteignait 2 654 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 10,88 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 514 euros à Montbré. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 257 €.
Marne (51)
3 041 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 370 €/m²
2 943 €/m²
1 013
Marne (51)
2 730 €/m²
2 759 €/m²
2 226
Marne (51)
2 761 €/m²
0 €/m²
156
Marne (51)
3 077 €/m²
2 629 €/m²
880
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 699€
318 480€ d’achat
6 219€ de frais
À Montbré, prévoyez un investissement global de 324 699 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 318 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 219 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 545 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 163€
318 480€ d’achat
22 683€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 341 163 euros. Tablez en effet sur 318 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 683 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 545 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 18 779 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montbré. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Montbré, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbré repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 11,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 194e rang à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,88 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a augmenté de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 373 €/m² à 2 654 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montbré, sachez qu'en 2020, il y avait 12,9 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montbré, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !