Prix du m² à
Villers-Allerand (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Allerand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 455 €/m² 3 302 €/m²
Appartement
2 629 €/m²
2 629 €/m² 2 629 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-Allerand repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 422e position parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Villers-Allerand compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population était de 925 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 74e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations. La population est active, et son âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villers-Allerand.
À Villers-Allerand, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 629 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 629 et 2 629 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 2 242 à 3 302 €/m², et atteignait en moyenne 3 204 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 412 € à 3 204 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 641 € à Villers-Allerand. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 320 euros.
Marne (51)
3 041 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 617 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
2 654 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 370 €/m²
2 943 €/m²
1 013
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
544
Marne (51)
2 004 €/m²
0 €/m²
172
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 706€
384 480€ d’achat
7 226€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villers-Allerand vous demandera un investissement global d'environ 391 706 euros. En dehors des 384 480 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 7 226 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 794 € de taxes et 3 072 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 582€
384 480€ d’achat
27 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 411 582 euros, répartis entre 384 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 27 102 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 072 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 22 670 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villers-Allerand nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Villers-Allerand, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Allerand repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 422e position parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,36 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villers-Allerand, sachez qu'en 2020, il y avait 19,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 14 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villers-Allerand.