Prix du m² à
Moncoutant (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncoutant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
654 €/m² 1 703 €/m²
Appartement
1 321 €/m²
1 321 €/m² 1 321 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 945 € en 2018 à 910 € en 2021, puis à 1 215 € en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 53e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Moncoutant-sur-Sèvre est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 5 070 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Moncoutant-sur-Sèvre, avec sur 2022 75 biens vendus, soit une hausse de 33,93 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Moncoutant-sur-Sèvre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 321 à 1 321 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 321 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 321 €/m² en 2022 à 1 321 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 109 €. Il oscillait entre 656 et 1 893 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 094 € en 2022 à 1 109 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 849 € d'impôts locaux à Moncoutant-sur-Sèvre, ou un prorata de 424 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
1 288 €/m²
0 €/m²
2 463
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
2 345
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
608
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
228
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
190
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 470€
133 080€ d’achat
3 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Moncoutant-sur-Sèvre s'élève à 136 470 €. Aux 133 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 390 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 967 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 350€
133 080€ d’achat
10 270€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 143 350 euros : 133 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 270 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 7 847 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 063 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moncoutant-sur-Sèvre, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 945 € en 2018 à 910 € en 2021, puis à 1 215 € en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 53e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Moncoutant-sur-Sèvre. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 55,56 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 910 € à 1 215 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 25,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moncoutant-sur-Sèvre, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !