Prix du m² à
Moncale (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 203 €/m²
2 948 €/m² 4 343 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moncale repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 187 € en 2018 à 4 273 € en 2021, puis à 3 090 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 175e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Moncale se situe en Haute-Corse, et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2020, sa population atteignait 337 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi la 62e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 69,1 % des habitants. 86,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Moncale est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moncale avaient un prix qui variait de 2 885 à 4 339 €/m². En moyenne, il était de 3 090 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 6,93 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 329 euros à Moncale. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 164 €.
Haute-Corse (2B)
3 818 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 703€
278 100€ d’achat
5 603€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Moncale se chiffre autour de 283 703 euros, incluant 278 100 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 603 euros, qui se décomposent en 2 021 € de taxes, 2 222 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 080€
278 100€ d’achat
19 980€ de frais
Tablez sur un investissement global de 298 080 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 278 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 980 €. Au sein de cette somme, 2 222 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 398 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Moncale ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Moncale, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moncale repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 187 € en 2018 à 4 273 € en 2021, puis à 3 090 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 175e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 85,71 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 4 024 €/m² à 3 090 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moncale ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,9 % des habitants, et que 12,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Moncale sur le plan de l'investissement immobilier.