Prix du m² à
Monblanc (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monblanc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monblanc se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 513 €/m² en 2021 à 1 844 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 362e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,21 % sur 2 ans.
Monblanc compte parmi les municipalités du département du Gers (32), et fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 379 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 90e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 87,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Monblanc, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 844 € en septembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 669 et 2 019 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 18,41 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 407 euros à Monblanc, ou 203 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
2 699 €/m²
0 €/m²
156
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
96
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
91
Gers (32)
1 931 €/m²
1 856 €/m²
2 377
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
65
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Monblanc se chiffre autour de 226 016 €, dont 221 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 736 euros, qui se divisent en 1 768 € d'émoluments du notaire, 1 608 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 237 455 euros. En dehors des 221 280 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 16 175 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 047 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Monblanc nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Monblanc, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Monblanc se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 513 €/m² en 2021 à 1 844 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 362e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 5 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 92,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monblanc, sachez qu'on notait 17 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Monblanc du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !