Prix du m² à
Moissy-Cramayel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissy-Cramayel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 653 €/m² 4 150 €/m²
Appartement
3 902 €/m²
2 829 €/m² 4 983 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
188 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Moissy-Cramayel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 857 € en 2018 à 3 600 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 6,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 202e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Moissy-Cramayel - Les Maillettes
Moissy-Cramayel - Jatteau
- Exclusivité
Moissy-Cramayel - Lugny
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Localisée dans l'agglomération de Paris, Moissy-Cramayel se trouve dans la Seine-et-Marne (77), et dépend de la région Île-de-France. On chiffrait à 17 982 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 55,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 52 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Moissy-Cramayel subit un ralentissement. En effet, avec 258 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 19,38 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Moissy-Cramayel, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 821 et 4 859 €/m², et atteignait 3 853 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 0,75 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 347 €. Il fluctuait de 2 626 à 4 196 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 356 € en 2022 à 3 347 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 927 € à Moissy-Cramayel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 463 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 295 €/m²
3 926 €/m²
22 154
Seine-et-Marne (77)
3 410 €/m²
0 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 499 €/m²
3 926 €/m²
13 242
Seine-et-Marne (77)
3 833 €/m²
3 241 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 818 €/m²
3 669 €/m²
30 260
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
275 185€
269 710€ d’achat
5 475€ de frais
À Moissy-Cramayel, tablez sur 275 185 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, incluant 269 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 475 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 960 € de taxes et 2 155 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
289 128€
269 710€ d’achat
19 418€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 289 128 euros. Ce chiffre comprend 269 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 418 euros. Au sein de cette somme, 2 155 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 903 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 927€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Moissy-Cramayel vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Moissy-Cramayel, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter une enveloppe de 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moissy-Cramayel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 857 € en 2018 à 3 600 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 6,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 202e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 6,76 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 21 €/mois à 18 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Moissy-Cramayel ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 44,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 52 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moissy-Cramayel.