Prix du m² à
Ménil-Gondouin (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Gondouin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ménil-Gondouin se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré stable depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait au 231e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,62 % sur 2 ans.
Ménil-Gondouin est une municipalité du département de l'Orne (61). Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 162 habitants. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 235e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Ménil-Gondouin est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2019, soit +2 ventes par rapport 2018.
En mai 2023, les maisons à vendre à Ménil-Gondouin avaient un prix au m² qui oscillait de 1 194 à 2 133 €. En moyenne, il s'élevait à 1 663 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 7,3 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 327 euros de taxe foncière à Ménil-Gondouin, ou un prorata temporis de 163 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 032
Orne (61)
1 513 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 313€
149 670€ d’achat
3 643€ de frais
À Ménil-Gondouin, vous devrez tabler sur 153 313 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Aux 149 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 643 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 196 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 087 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 051€
149 670€ d’achat
11 381€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 161 051 euros, comprenant 149 670 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 381 euros, dont 8 825 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 196 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ménil-Gondouin, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménil-Gondouin se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré stable depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait au 231e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est resté stable. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ménil-Gondouin, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptait 13,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ménil-Gondouin, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !