Prix du m² à
Menesble (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menesble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 627 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Menesble poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec 11,21 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 8,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 273e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Menesble se situe dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 12 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 430e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 66,7 % des habitants. Les maisons constituaient 90 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 54 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2020, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019. Le marché de l'immobilier menesblois est donc assez stable.
À Menesble, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 627 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 627 à 1 627 €/m².
Il fallait compter en moyenne 280 euros d'impôts locaux à Menesble, ou un prorata temporis de 140 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
537 €/m²
0 €/m²
138
Côte-d'Or (21)
545 €/m²
0 €/m²
39
Haute-Marne (52)
858 €/m²
0 €/m²
23
Côte-d'Or (21)
786 €/m²
0 €/m²
370
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 4 pièces
199 579€
195 240€ d’achat
4 339€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Menesble représente un investissement global d'environ 199 579 €, incluant 195 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 339 €, dont 1 360 € de débours, 1 419 € de taxes et 1 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 4 pièces
209 672€
195 240€ d’achat
14 432€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 209 672 euros d'investissement : 195 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 432 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 560 € d'émoluments du notaire et 11 512 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 4 pièces
28 800€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Menesble vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Menesble, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Menesble poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec 11,21 % d'augmentation entre 2019 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 8,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 273e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Menesble. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € à 1 627 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 16,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Menesble du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !