Prix du m² à
Meljac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meljac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Meljac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 122 € en 2018 à 1 280 € en 2020, puis à 850 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 241e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,48 % sur 2 ans.
Meljac se trouve dans l'Aveyron, et est située en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 122 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 237e position à l'échelle du département de l'Aveyron. On observait 95,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Meljac avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En novembre 2022, une seule vente de maison a eu lieu à Meljac, pour un prix au m² de 850 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 325 € à Meljac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 162 euros.
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
473
Aveyron (12)
1 413 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
212
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
79 027€
76 500€ d’achat
2 527€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Meljac s'élève à 79 027 euros, dont 76 500 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 527 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 556 € d'impôts et 611 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
82 982€
76 500€ d’achat
6 482€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 82 982 euros, répartis entre 76 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 482 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 511 €, et les émoluments du notaire 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Meljac, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Meljac, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Meljac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 122 € en 2018 à 1 280 € en 2020, puis à 850 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 241e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,48 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Meljac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et qu'on dénombrait 3,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Meljac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !