Prix du m² à
Massingy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 961 €/m²
1 955 €/m² 4 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Massingy connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 012 € en 2018 à 2 286 € en 2021, puis à 3 040 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 40e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Appartement 4 pièces 102,64 m2
Massingy
Située dans le département de la Haute-Savoie, Massingy est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 869 habitants en 2020, ce qui la place au 188e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. 90,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Massingy puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Massingy, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 122 à 4 095 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 040 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 33,46 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 496 euros à Massingy. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 248 €.
Savoie (73)
3 655 €/m²
3 906 €/m²
3 557
Haute-Savoie (74)
3 779 €/m²
0 €/m²
614
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Haute-Savoie (74)
4 526 €/m²
0 €/m²
1 030
Haute-Savoie (74)
3 728 €/m²
4 375 €/m²
14 931
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 725€
364 800€ d’achat
6 925€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Massingy se chiffre autour de 371 725 €. Aux 364 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 925 euros. Les taxes constituent 2 651 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 915 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 584€
364 800€ d’achat
25 784€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 390 584 euros d'investissement, dont 364 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 784 €, dont 1 360 € de frais de débours, 21 510 € d'impôts et 2 915 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Massingy nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Massingy, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massingy connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 012 € en 2018 à 2 286 € en 2021, puis à 3 040 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 40e position au niveau du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Massingy. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 21 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 32,98 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 9,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Massingy en termes d'investissement immobilier.