Prix du m² à
Albens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 655 €/m²
2 376 €/m² 4 624 €/m²
Appartement
3 906 €/m²
3 084 €/m² 4 768 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Entrelacs ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 77,3 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 7,63 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 126e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Albens
- Exclusivité
Albens
- Exclusivité
Entrelacs est une municipalité de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 340 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Savoie. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 91 biens ont été vendus, soit +37,88 % en 1 an. Le marché de l'immobilier d'Entrelacs se porte donc très bien.
À Entrelacs, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 975 et 4 793 €. Il atteignait en moyenne 4 008 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 296 € à 4 008 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 694 €/m², et celui-ci variait de 2 581 à 4 690 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 149 € en 2022 à 3 694 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 996 euros à Entrelacs, ou 498 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 779 €/m²
0 €/m²
614
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Savoie (73)
4 406 €/m²
3 378 €/m²
2 367
Haute-Savoie (74)
2 961 €/m²
0 €/m²
847
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Haute-Savoie (74)
3 903 €/m²
4 480 €/m²
2 404
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
663
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
451 403€
443 280€ d’achat
8 123€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Entrelacs s'élève à 451 403 € : 443 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 123 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 542 € d'émoluments du notaire et 3 221 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
474 319€
443 280€ d’achat
31 039€ de frais
Comptez 474 319 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 443 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 31 039 euros, qui se partagent en 3 542 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Entrelacs ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Entrelacs, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entrelacs ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 77,3 % ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 7,63 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 126e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il est passé de 3 578 €/m² à 3 851 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Entrelacs, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Entrelacs en termes d'investissement immobilier.