Prix du m² à
Mascaras (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mascaras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 301 €/m² 1 623 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mascaras se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 9,13 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Mascaras fait partie du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 369 habitants. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc au 96e rang en ce qui concerne la population. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Mascaras, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 435 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 274 à 1 596 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 308 € en 2022 à 1 435 € en 2023.
À Mascaras, la taxe foncière moyenne s'élevait à 617 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 308 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 389 €/m²
0 €/m²
232
Hautes-Pyrénées (65)
1 907 €/m²
0 €/m²
163
Hautes-Pyrénées (65)
1 801 €/m²
0 €/m²
76
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
128
Hautes-Pyrénées (65)
2 159 €/m²
0 €/m²
172
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mascaras se chiffre autour de 176 187 euros, dont 172 200 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 987 €, qui se divisent en 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 251 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 185 089 euros. Cette somme comprend 172 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 889 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 376 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 153 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mascaras. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Mascaras, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mascaras se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 9,13 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 9,13 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mascaras, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 14,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mascaras sur le plan de l'investissement immobilier.