Prix du m² à
Mascaras (65)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mascaras et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 569 €/m²

1 301 €/m² 1 623 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Mascaras fait partie du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 369 habitants. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc au 96e rang en ce qui concerne la population. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

À Mascaras, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 435 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 274 à 1 596 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 308 € en 2022 à 1 435 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Mascaras, la taxe foncière moyenne s'élevait à 617 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 308 €.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

176 187€

172 200€

172 200€ d’achat
3 987€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mascaras se chiffre autour de 176 187 euros, dont 172 200 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 987 €, qui se divisent en 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 251 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

185 089€

172 200€

172 200€ d’achat
12 889€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 185 089 euros. Cette somme comprend 172 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 12 889 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 376 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 153 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 617€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mascaras. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Mascaras, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mascaras ?

Le marché de l'immobilier à Mascaras se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 9,13 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 184e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mascaras ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 9,13 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mascaras, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 14,5 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mascaras sur le plan de l'investissement immobilier.

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