Prix du m² à
Martigny-les-Gerbonvaux (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigny-les-Gerbonvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
406 €/m²
406 €/m² 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Martigny-les-Gerbonvaux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 1 an, passant de 596 €/m² en 2022 à 406 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 399e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 1 an.
Martigny-les-Gerbonvaux est localisée dans les Vosges. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 111 habitants, ce qui la place au 302e rang parmi les municipalités du département des Vosges. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 64,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Martigny-les-Gerbonvaux. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Martigny-les-Gerbonvaux, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 406 €/m² en novembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 406 et 406 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 31,88 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 321 euros à Martigny-les-Gerbonvaux. Cependant, le prorata temporis à régler était de 160 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
166
Vosges (88)
1 240 €/m²
0 €/m²
161
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
136
Vosges (88)
1 774 €/m²
0 €/m²
642
Vosges (88)
169 €/m²
0 €/m²
98
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 952€
48 720€ d’achat
2 232€ de frais
À Martigny-les-Gerbonvaux, prévoyez 50 952 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 48 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 232 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 518 € d'émoluments du notaire et 354 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
53 471€
48 720€ d’achat
4 751€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 53 471 euros. En dehors des 48 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 751 euros. Au sein de cette somme, 2 873 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 518 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Martigny-les-Gerbonvaux. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Martigny-les-Gerbonvaux, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Martigny-les-Gerbonvaux repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 1 an, passant de 596 €/m² en 2022 à 406 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Vosges, cette municipalité occupait la 399e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 31,88 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Martigny-les-Gerbonvaux, sachez qu'on observait 14,9 % de locataires en 2020. En outre, 7,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Martigny-les-Gerbonvaux.