Prix du m² à
Marseille 14 (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseille 14 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 153 €/m² 4 111 €/m²
Appartement
2 114 €/m²
918 €/m² 3 984 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 2 567 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,18 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cet arrondissement occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,48 % sur 2 ans.
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Marseille 14 - Bon Secours
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Marseille 14 - Sainte-Marthe
Marseille 14 - Saint-Joseph
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Marseille 14 - Bon Secours
Le 14e arrondissement de Marseille est situé dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 60 968 habitants, ce qui en fait le 8e arrondissement le plus peuplé du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 33,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 83,4 % des habitations, soit la grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Sur 2022, 668 biens ont été vendus, soit -6,96 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement dans le 14e arrondissement de Marseille.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille s'élevait en moyenne à 2 141 €, et pouvait fluctuer entre 943 et 4 003 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 200 € en 2022 à 2 141 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix variait de 2 069 à 4 143 €/m². Il était de 2 993 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,4 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux dans le 14e arrondissement de Marseille atteignait 1 139 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 569 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 235 €/m²
3 280 €/m²
91 906
Bouches-du-Rhône (13)
2 903 €/m²
2 257 €/m²
77 923
Bouches-du-Rhône (13)
2 647 €/m²
2 250 €/m²
47 694
Bouches-du-Rhône (13)
3 977 €/m²
3 435 €/m²
48 132
Bouches-du-Rhône (13)
3 726 €/m²
2 900 €/m²
10 721
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
110 043€
107 050€ d’achat
2 993€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf dans le 14e arrondissement de Marseille nécessite un investissement total d'environ 110 043 euros. Ce chiffre comprend 107 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 993 €. Au sein de cette somme, 855 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 778 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
115 577€
107 050€ d’achat
8 527€ de frais
Vous devez prévoir 115 577 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 50 mètres carrés, dont en moyenne 107 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 527 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 855 € d'émoluments du notaire, 6 312 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement dans le 14e arrondissement de Marseille vous reviendra à environ 50 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 500 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance du 14e arrondissement de Marseille, et 2 150 euros si vous habitez à 600 km de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 2 567 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,18 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cet arrondissement occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,48 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une hausse de 7,18 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (83,4 %), et que les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (66,1 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du 14e arrondissement de Marseille du point de vue de l'investissement immobilier.