Prix du m² à
Marseillan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseillan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marseillan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 433,77 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 238,88 % d'augmentation depuis 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,96 % sur 1 an.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Marseillan relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 264 habitants, ce qui la place à la 134e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marseillan avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2020).
En mai 2023, à Marseillan, le prix d'un appartement à vendre variait de 17 988 à 17 988 €/m². En moyenne, il s'élevait à 17 988 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Marseillan atteignait 409 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 204 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
87
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
241
Hautes-Pyrénées (65)
2 461 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
73
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
364 659€
357 840€ d’achat
6 819€ de frais
À Marseillan, tablez sur un coût global de 364 659 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 357 840 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 819 euros, qui se divisent en 2 859 € d'émoluments du notaire, 2 600 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
383 158€
357 840€ d’achat
25 318€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 383 158 euros. Aux 357 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 25 318 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 21 099 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 859 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Marseillan ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Marseillan, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marseillan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 433,77 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 238,88 % d'augmentation depuis 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,96 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Marseillan. Le prix moyen au m² a augmenté de 433,77 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 150 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marseillan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !