Prix du m² à
Marquigny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
285 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marquigny se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,74 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 263e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Marquigny est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 80 habitants. Au sein des localités du département des Ardennes, cette localité occupait donc la 281e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 95 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,1 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Marquigny avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020).
À Marquigny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 285 et 1 832 €. Il s'élevait à 804 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 37,96 %.
Il fallait compter en moyenne 257 € d'impôts locaux à Marquigny, ou un prorata de 128 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
182
Ardennes (08)
1 163 €/m²
0 €/m²
106
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 312€
96 480€ d’achat
2 832€ de frais
À Marquigny, vous devez prévoir un coût total de 99 312 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 96 480 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 832 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 771 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 701 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 300€
96 480€ d’achat
7 820€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 104 300 euros, dont 96 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 820 euros, au sein desquels on retrouve 771 € d'émoluments du notaire, 5 689 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 257€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marquigny. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Marquigny, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marquigny se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,74 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 263e rang dans le département des Ardennes, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 29,05 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marquigny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et qu'il y avait 11,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marquigny en termes d'investissement immobilier.