Prix du m² à
Manéhouville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manéhouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 883 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Manéhouville s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est demeuré constant depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 421e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,38 % sur 2 ans.
Manéhouville fait partie de l'agglomération de Longueville-sur-Scie. Elle est une localité de la Seine-Maritime (76), et se trouve dans la région Normandie. On estimait à 224 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 463e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 74,7 % de propriétaires. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Manéhouville, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 883 à 1 883 €/m², et qui était de 1 883 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 967 € en 2022 à 1 883 € en 2023.
À Manéhouville, les impôts locaux moyens atteignaient 567 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 283 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 127 €/m²
0 €/m²
446
Seine-Maritime (76)
2 262 €/m²
0 €/m²
731
Seine-Maritime (76)
1 667 €/m²
0 €/m²
360
Seine-Maritime (76)
1 725 €/m²
0 €/m²
244
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 415€
169 470€ d’achat
3 945€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Manéhouville se chiffre autour de 173 415 €, dont 169 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 945 euros, qui se partagent en 1 354 € d'émoluments du notaire, 1 231 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 177€
169 470€ d’achat
12 707€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 182 177 euros d'investissement : 169 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 707 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 354 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Manéhouville, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Manéhouville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manéhouville s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est demeuré constant depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 421e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,38 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 4 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 18,8 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Manéhouville, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 25,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Manéhouville en termes d'investissement immobilier.