Prix du m² à
Mamey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mamey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mamey connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 1 an, passant de 736 € en 2022 à 1 064 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,66 % sur 1 an.
Mamey compte parmi les localités de la Meurthe-et-Moselle (54), et dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 340 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 249e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 91 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Mamey est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2019, on observe +1 vente par rapport 2018.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mamey était de 1 064 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 1 064 à 1 064 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 377 euros à Mamey. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 188 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
78
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
269
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
127
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
95
Meurthe-et-Moselle (54)
1 394 €/m²
1 482 €/m²
1 086
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mamey se chiffre autour de 130 988 €, dont 127 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 308 €, qui se partagent en 1 020 € d'émoluments du notaire, 928 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 137 589 euros. Tablez en effet sur 127 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 909 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les impôts pour 7 528 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Mamey. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Mamey, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mamey connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 1 an, passant de 736 € en 2022 à 1 064 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,66 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 736 € à 1 064 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mamey, sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % des habitations. Par ailleurs, on notait 18,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mamey.