Prix du m² à
Mallièvre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 305 €/m²
1 981 €/m² 2 629 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mallièvre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 423 € en 2018 à 2 305 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 37,04 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 56e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Mallièvre fait partie du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 242 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 241e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Mallièvre est plutôt stable.
À Mallièvre, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 305 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 981 à 2 629 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 850 € à 2 305 €.
À Mallièvre, la taxe foncière moyenne était de 448 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 224 euros.
Vendée (85)
1 929 €/m²
1 990 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 263
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 180€
276 600€ d’achat
5 580€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mallièvre vous demandera un investissement global d'environ 282 180 euros, dont 276 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 580 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 010 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 479€
276 600€ d’achat
19 879€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 296 479 euros : 276 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 879 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 210 € d'émoluments du notaire et 16 309 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mallièvre va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Mallièvre, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mallièvre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 423 € en 2018 à 2 305 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 37,04 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 56e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec une baisse de 42,86 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 682 € à 2 305 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mallièvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des habitations, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Mallièvre du point de vue de l'investissement immobilier !