Prix du m² à
Malbouhans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
1 147 €/m² 1 147 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Malbouhans décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 227 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 147 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait en 296e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,54 % sur 2 ans.
Malbouhans est située dans l'agglomération de Mélisey. Elle relève du département de la Haute-Saône, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 326 habitants, ce qui la place en 146e position au sein du département de la Haute-Saône. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Malbouhans. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En novembre 2023, à Malbouhans, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 147 à 1 147 €. En moyenne, il s'élevait à 1 147 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 032 € en 2022 à 1 147 € en 2023.
À Malbouhans, les impôts locaux moyens étaient de 675 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 337 €.
Haute-Saône (70)
1 231 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Saône (70)
1 101 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 114 €/m²
732 €/m²
2 807
Haute-Saône (70)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 130
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Malbouhans se chiffre autour de 141 100 €. Prévoyez en effet 137 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 460 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 000 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
Vous devrez tabler sur 148 215 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 137 640 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 575 euros, au sein desquels on retrouve 8 116 € d'impôts, 1 100 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Malbouhans. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Malbouhans, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malbouhans décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 227 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 147 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait en 296e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, avec 80 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 7,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malbouhans, sachez qu'en 2020, on comptait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Malbouhans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !