Prix de l’immobilier à
Ludes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ludes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 525 €/m² 2 720 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ludes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 47,24 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Ludes relève de la Marne (51). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité affichait une population totale de 680 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 99e rang au sein des localités du département de la Marne. On notait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier ludéen est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ludes variait de 1 772 à 2 862 €. En moyenne, il était de 2 653 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 598 € en 2022 à 2 653 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ludes était de 937 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 468 €.
Marne (51)
2 746 €/m²
0 €/m²
562
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
2 508 €/m²
0 €/m²
680
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 370 €/m²
2 943 €/m²
1 013
Marne (51)
2 730 €/m²
2 759 €/m²
2 226
Marne (51)
1 777 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 577€
318 360€ d’achat
6 217€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ludes s'élève à 324 577 euros, incluant 318 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 217 euros de frais de notaire, dont 2 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 313 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 035€
318 360€ d’achat
22 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 341 035 euros. Outre les 318 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 22 675 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 544 € de cette somme, les taxes 18 771 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ludes, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Ludes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ludes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 47,24 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 5 028 € à 2 653 €.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Ludes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Ludes sur le plan de l'investissement immobilier.