Prix du m² à
Lubret-Saint-Luc (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubret-Saint-Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
1 381 €/m² 1 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lubret-Saint-Luc se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2022, avec 21,74 % de diminution en l'espace de 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 350e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,96 % sur 1 an.
Lubret-Saint-Luc relève du département des Hautes-Pyrénées, et se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 55 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi le 275e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 57 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2020, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Lubret-Saint-Luc est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lubret-Saint-Luc variait de 1 189 à 1 359 €/m², et était de 1 274 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 340 € de taxe foncière à Lubret-Saint-Luc, ou un prorata de 170 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
116
Hautes-Pyrénées (65)
1 455 €/m²
676 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
93
Hautes-Pyrénées (65)
1 453 €/m²
0 €/m²
102
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
81
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 572€
152 880€ d’achat
3 692€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lubret-Saint-Luc représente un investissement global d'environ 156 572 euros : 152 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 692 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 222 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 111 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 476€
152 880€ d’achat
11 596€ de frais
Comptez 164 476 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 152 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 596 euros, au sein desquels on retrouve 1 222 € d'émoluments du notaire, 9 014 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Lubret-Saint-Luc, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Lubret-Saint-Luc, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lubret-Saint-Luc se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2022, avec 21,74 % de diminution en l'espace de 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 350e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,96 % sur 1 an.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lubret-Saint-Luc ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Lubret-Saint-Luc sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !