Prix du m² à
Loos-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loos-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 443 €/m² 2 217 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loos-en-Gohelle augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 741 €/m² en 2018 à 1 673 €/m² en 2021, puis à 1 834 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 314e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Loos-en-Gohelle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 6 904 habitants, ce qui la place au 45e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 58,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier loosois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 61 biens vendus, soit -3,17 % en l'espace de 1 an.
À Loos-en-Gohelle, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 472 et 2 261 € en décembre 2023. Il était de 1 834 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 940 € en 2022 à 1 834 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 284 € à Loos-en-Gohelle. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 642 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 760 €/m²
0 €/m²
359
Pas-de-Calais (62)
1 983 €/m²
1 565 €/m²
6 914
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
1 961 €/m²
0 €/m²
3 424
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
2 273 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
1 520 €/m²
8 227
Pas-de-Calais (62)
1 626 €/m²
2 630 €/m²
4 653
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
168 938€
165 060€ d’achat
3 878€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Loos-en-Gohelle se chiffre autour de 168 938 € : 165 060 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 878 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 319 €, et les impôts 1 199 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 471€
165 060€ d’achat
12 411€ de frais
Tablez sur un investissement total de 177 471 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 165 060 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 12 411 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 319 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 732 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 284€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Loos-en-Gohelle, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Loos-en-Gohelle, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loos-en-Gohelle augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 741 €/m² en 2018 à 1 673 €/m² en 2021, puis à 1 834 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 314e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 9,62 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Loos-en-Gohelle, sachez qu'en 2020, il y avait 41,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Loos-en-Gohelle du point de vue de l'investissement immobilier.