Prix du m² à
Locquénolé (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locquénolé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
2 225 €/m² 4 754 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Locquénolé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 568 € en 2018 à 2 807 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 31,05 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Locquénolé se trouve dans le Finistère. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 799 habitants en 2020, ce qui la place au 208e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Locquénolé, avec sur 2022 18 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Locquénolé, le prix d'une maison à vendre était de 2 807 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 2 130 à 4 754 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 36,59 %.
À Locquénolé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 674 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 337 €.
Finistère (29)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 985
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 339€
336 840€ d’achat
6 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Locquénolé vous demandera un investissement global d'environ 343 339 euros. En plus des 336 840 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 6 499 euros. Les taxes constituent 2 447 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 752€
336 840€ d’achat
23 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 360 752 euros, incluant en moyenne 336 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 23 912 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 861 € et les émoluments du notaire pour 2 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Locquénolé. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Locquénolé, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locquénolé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 568 € en 2018 à 2 807 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 31,05 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Locquénolé. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 31,05 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Locquénolé du point de vue de l'investissement immobilier !