Prix du m² à
Locmaria-Grand-Champ (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmaria-Grand-Champ et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 983 €/m²
1 995 €/m² 3 590 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Locmaria-Grand-Champ diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 222 €/m² en 2021 à 2 930 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang parmi les localités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Locmaria-Grand-Champ
Tout savoir sur Locmaria-Grand-Champ Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Locqueltas, Locmaria-Grand-Champ compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56), en Bretagne. La localité affichait une population totale de 1 742 habitants en 2020. Au sein du département du Morbihan, cette localité se trouvait ainsi en 118e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. Âgée en moyenne de 35 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Locmaria-Grand-Champ. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Locmaria-Grand-Champ, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 930 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 190 et 3 356 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 2,04 %.
À Locmaria-Grand-Champ, les impôts locaux moyens atteignaient 600 €, soit un prorata temporis de 300 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 237
Morbihan (56)
2 836 €/m²
4 274 €/m²
5 295
Morbihan (56)
3 176 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
3 297 €/m²
2 489 €/m²
2 251
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 324€
351 600€ d’achat
6 724€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Locmaria-Grand-Champ nécessite un investissement total d'environ 358 324 €, répartis entre 351 600 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 724 €. Cette somme se partage en 2 555 € de taxes, 2 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 987€
351 600€ d’achat
22 387€ de frais
Prévoyez 373 987 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 351 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 387 euros, au sein desquels on retrouve 18 218 € d'impôts, 2 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Locmaria-Grand-Champ nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Locmaria-Grand-Champ, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locmaria-Grand-Champ diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 222 €/m² en 2021 à 2 930 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang parmi les localités du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est réduit de 9,06 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 16 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements. Par ailleurs, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Locmaria-Grand-Champ.