Prix du m² à
Colpo (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colpo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
1 667 €/m² 3 492 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colpo diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 2,59 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Colpo fait partie du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 2 216 habitants. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 97e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier colpéen subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Colpo, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 333 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 333 à 1 333 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 837 et 3 551 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 502 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 904 €/m² en 2022 à 2 502 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 774 euros à Colpo. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 387 €.
Morbihan (56)
1 754 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
2 836 €/m²
4 274 €/m²
5 295
Morbihan (56)
2 983 €/m²
0 €/m²
1 633
Morbihan (56)
3 176 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
2 219 €/m²
2 288 €/m²
2 770
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
280 779€
275 220€ d’achat
5 559€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Colpo représente 280 779 euros : 275 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 559 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 199 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 000 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
293 039€
275 220€ d’achat
17 819€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 293 039 euros. Aux 275 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 819 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 199 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Colpo, comptez un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Colpo, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colpo diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 2,59 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement baissé, avec -2,59 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Colpo, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. Par ailleurs, 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Colpo.