Prix du m² à
Lesboeufs (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesboeufs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
1 138 €/m² 1 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,32 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une baisse de 5,43 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Lesbœufs occupait le 422e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Lesbœufs est une municipalité de la Somme (80), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 168 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi en 402e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lesbœufs. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
À Lesbœufs, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 168 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 134 et 1 179 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 051 € en 2022 à 1 168 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 447 € à Lesbœufs, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 223 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
239
Somme (80)
1 154 €/m²
0 €/m²
63
Somme (80)
2 186 €/m²
0 €/m²
95
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
391
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 658€
140 160€ d’achat
3 498€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lesbœufs nécessite un investissement global d'environ 143 658 euros, comprenant 140 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 498 euros, qui se partagent en 1 018 € d'impôts, 1 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 904€
140 160€ d’achat
10 744€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 150 904 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 140 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 10 744 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 8 264 € de taxes et 1 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lesbœufs vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Lesbœufs, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,32 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une baisse de 5,43 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Lesbœufs occupait le 422e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Depuis 2019, le prix au m² moyen est passé de 1 288 € à 1 168 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lesbœufs, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Lesbœufs du point de vue de l'investissement immobilier.