Prix du m² à
Les Trois-Îlets (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Trois-Îlets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 502 €/m²
2 940 €/m² 5 431 €/m²
Appartement
5 204 €/m²
3 465 €/m² 6 567 €/m²
Maison
20 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
216 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Trois-Îlets poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2023, avec + 76,45 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 11,19 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,64 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65 m2
Les Trois-Îlets
Orpi Agence De La Pointe Du Bout
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
97229 Les Trois-Ilets
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Trois-Îlets. Nos 208 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 49 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1250 annonces de biens en vente ou en location sur Les Trois-Îlets et ses alentours.
Les Trois-Îlets compte parmi les localités du département de la Martinique. En 2020, on chiffrait à 7 194 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Martinique, cette municipalité figurait donc au 17e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 52,3 % de propriétaires. 58,1 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 37,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut considérer que l'immobilier des Trois-Îlets est en très bonne santé avec 189 biens vendus sur 2022 (soit +40 % en 1 an).
Aux Trois-Îlets, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 5 080 €/m², et variait entre 3 465 et 6 561 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 0,59 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 461 à 5 576 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 351 € en 2022 à 4 420 € en 2023.
Aux Trois-Îlets, la taxe foncière moyenne était de 913 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 456 €.
Martinique (972)
4 387 €/m²
4 686 €/m²
5 976
Martinique (972)
5 250 €/m²
4 900 €/m²
3 737
Martinique (972)
3 864 €/m²
2 511 €/m²
12 406
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
362 385€
355 600€ d’achat
6 785€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² aux Trois-Îlets se chiffre autour de 362 385 €, dont 355 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 785 euros, au sein desquels on retrouve 2 584 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
380 768€
355 600€ d’achat
25 168€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 380 768 euros. Aux 355 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 168 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 841 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 967 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces aux Trois-Îlets, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km des Trois-Îlets. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Trois-Îlets poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2023, avec + 76,45 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 11,19 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -19,05 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 4 272 € à 4 750 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Trois-Îlets, sachez qu'en 2020, 47,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 58,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Trois-Îlets.