Prix du m² à
Les Anses-d'Arlet (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Anses-d'Arlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 250 €/m²
4 754 €/m² 7 203 €/m²
Appartement
4 900 €/m²
4 544 €/m² 5 485 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Anses-d'Arlet diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une diminution de 10,1 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 32e position au niveau du département de la Martinique, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,64 % sur 2 ans.
Les Anses-d'Arlet
Les Anses-d'Arlet
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Les Anses-d'Arlet est une municipalité du département de la Martinique. En 2020, sa population se chiffrait à 3 630 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 24e rang dans le département de la Martinique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). Les logements étaient surtout des maisons (68,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 61,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Anses-d'Arlet avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Aux Anses-d'Arlet, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 043 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 4 572 et 5 514 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 930 € en 2022 à 5 043 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 2 632 à 5 173 €. Il atteignait en moyenne 4 605 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 4 885 €/m² à 4 605 €/m².
Aux Anses-d'Arlet, les impôts locaux moyens étaient de 836 €, soit un prorata temporis de 418 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Martinique (972)
4 387 €/m²
4 686 €/m²
5 976
Martinique (972)
4 502 €/m²
5 204 €/m²
7 648
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
422 133€
414 450€ d’achat
7 683€ de frais
Aux Anses-d'Arlet, prévoyez un investissement global de 422 133 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 414 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 683 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 311 €, les taxes pour 3 011 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
443 559€
414 450€ d’achat
29 109€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 443 559 euros d'investissement, dont 414 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 29 109 euros, qui se décomposent en 3 311 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 437 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison aux Anses-d'Arlet. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance des Anses-d'Arlet, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Anses-d'Arlet diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une diminution de 10,1 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 32e position au niveau du département de la Martinique, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,64 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec une croissance de 28,57 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 5 366 € à 4 824 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Anses-d'Arlet, sachez que le parc immobilier était composé à 31 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 32,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité des Anses-d'Arlet sur le plan de l'investissement immobilier !