Prix du m² à
Les Hays (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hays et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Hays repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 773 € en 2021 à 1 446 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Jura, cette localité occupait le 334e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans le département du Jura (39), Les Hays est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 349 habitants. Parmi les localités du département du Jura, cette localité se trouvait ainsi à la 156e position concernant la population. On dénombrait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier des Hays est donc assez stable.
En septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre aux Hays atteignait 1 446 €/m². Il oscillait de 1 446 à 1 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 342 € à 1 446 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 567 € aux Hays. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 283 euros.
Jura (39)
1 712 €/m²
0 €/m²
720
Jura (39)
762 €/m²
0 €/m²
265
Saône-et-Loire (71)
2 670 €/m²
0 €/m²
431
Jura (39)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 131
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 485€
130 140€ d’achat
3 345€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces aux Hays représente 133 485 €, répartis entre 130 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 040 €, les impôts pour 946 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 213€
130 140€ d’achat
10 073€ de frais
Prévoyez un investissement global de 140 213 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 130 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 073 euros, qui se divisent en 7 673 € de taxes, 1 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Hays. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres des Hays, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Hays repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 773 € en 2021 à 1 446 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Jura, cette localité occupait le 334e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec -18,44 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier aux Hays ? Sachez qu'en 2020, on comptait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière des Hays, contactez dès à présent votre agence ORPI !