Prix du m² à
Les Essarts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essarts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 200 €/m² 2 760 €/m²
Appartement
9 397 €/m²
9 397 €/m² 9 397 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Essarts en Bocage se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 837 € en 2018 à 2 009 € en 2021, puis à 5 689 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Essarts en Bocage se situe dans le département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 9 300 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons représentaient 93,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 95 biens vendus, soit -4,04 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Essarts en Bocage.
Le prix d'un appartement à vendre à Essarts en Bocage pouvait fluctuer de 9 397 à 9 397 €/m² en décembre 2023, et était de 9 397 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 478,63 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 981 €, et variait entre 1 252 et 2 853 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 755 € en 2022 à 1 981 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 799 euros d'impôts locaux à Essarts en Bocage, ou un prorata temporis de 399 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
785
Vendée (85)
1 930 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
1 958 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 650 €/m²
6 025 €/m²
1 600
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 221
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 370€
178 290€ d’achat
4 080€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Essarts en Bocage nécessite un investissement global d'environ 182 370 €, comportant 178 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 080 €, dont 1 295 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 425 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 587€
178 290€ d’achat
13 297€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 191 587 euros. Aux 178 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 13 297 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 425 € et les taxes pour 10 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Essarts en Bocage ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Essarts en Bocage, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essarts en Bocage se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 837 € en 2018 à 2 009 € en 2021, puis à 5 689 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Essarts en Bocage. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € à 5 689 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 25 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Essarts en Bocage du point de vue de l'investissement immobilier.