Prix du m² à
Lerrain (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lerrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
507 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lerrain se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 661 € en 2018 à 611 € en 2021, puis à 672 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein du département des Vosges, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Lerrain fait partie du département des Vosges. Elle est une localité de la région Grand-Est. On évaluait à 447 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 144e rang dans le département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). 88,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 64,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Lerrain est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Lerrain, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 672 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 483 à 1 412 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 476 €/m² en 2022 à 672 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 538 € à Lerrain. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 269 euros.
Vosges (88)
784 €/m²
0 €/m²
430
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
131
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
122
Vosges (88)
677 €/m²
0 €/m²
137
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lerrain représente 83 230 €. Ce chiffre inclut 80 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 590 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 586 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 87 399 euros, répartis entre 80 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 759 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 644 € d'émoluments du notaire, 4 755 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lerrain ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Lerrain, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lerrain se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 661 € en 2018 à 611 € en 2021, puis à 672 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein du département des Vosges, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a grimpé de 9,98 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 40 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lerrain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,7 % des habitants, et que 10,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lerrain en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !