Prix du m² à
Le Plessis-Bouchard (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Bouchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 143 €/m²
3 369 €/m² 5 109 €/m²
Appartement
4 340 €/m²
2 842 €/m² 6 258 €/m²
Maison
28 €/m²
15 €/m² 38 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
259 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Plessis-Bouchard chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 1,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 122e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
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Le Plessis-Bouchard
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Localisé dans l'agglomération de Paris, Le Plessis-Bouchard se trouve dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Sa population s'élevait à 8 454 habitants en 2020, ce qui le place à la 43e position au sein des villes du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). 52,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Plessis-Bouchard, avec sur 2022 136 biens vendus, soit une réduction de 29,53 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 232 €/m² au Plessis-Bouchard. Il pouvait fluctuer de 2 798 à 5 999 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 464 € à 4 232 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 3 209 et 5 077 €. Il était en moyenne de 3 960 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 385 € en 2022 à 3 960 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 214 € au Plessis-Bouchard, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 607 euros.
Val-d'Oise (95)
4 531 €/m²
4 688 €/m²
28 832
Val-d'Oise (95)
3 967 €/m²
4 275 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
4 173 €/m²
4 840 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
302 119€
296 240€ d’achat
5 879€ de frais
Au Plessis-Bouchard, tablez sur un investissement total de 302 119 euros pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, répartis entre 296 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 879 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 367 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 152 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
317 434€
296 240€ d’achat
21 194€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 317 434 euros d'investissement, dont 296 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 194 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 467 € de taxes et 2 367 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement au Plessis-Bouchard. L'enveloppe peut aller jusqu'à 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Comptez 2 550 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour du Plessis-Bouchard, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Plessis-Bouchard chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 1,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 122e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 4 154 € à 4 096 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -16,67 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au Plessis-Bouchard, sachez que les appartements représentaient en 2020 47 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 23,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière du Plessis-Bouchard.