Prix du m² à
Le Pailly (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 069 €/m² 1 719 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Pailly repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,34 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 219e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Le Pailly fait partie du département de la Haute-Marne (52). Il est situé dans la région du Grand-Est. En 2020, la ville dénombrait 272 habitants, ce qui la place en 112e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. On observait 91,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier paillois est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2020, soit +1 vente comparé à 2019.
Au Pailly, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 081 € en décembre 2023, et oscillait de 1 067 à 1 496 €.
Il fallait compter en moyenne 433 € de taxe foncière au Pailly, ou un prorata temporis de 216 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Marne (52)
909 €/m²
0 €/m²
2 437
Haute-Marne (52)
409 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Marne (52)
884 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Marne (52)
1 200 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Marne (52)
625 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 059€
129 720€ d’achat
3 339€ de frais
Au Pailly, vous devez prévoir 133 059 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 129 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 339 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 036 € et les impôts pour 943 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 765€
129 720€ d’achat
10 045€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 139 765 euros, comprenant 129 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 045 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 649 € de taxes et 1 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Pailly va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour du Pailly. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pailly repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,34 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 219e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,34 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 60 % de diminution.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Pailly, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pailly, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !