Prix du m² à
Le Monestier-du-Percy (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monestier-du-Percy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 944 €/m²
3 944 €/m² 3 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Monestier-du-Percy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 324 € en 2018 à 3 944 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 128,24 % entre 2022 et 2023. Cette ville faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Le Monestier-du-Percy se trouve dans le département de l'Isère. Il relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 247 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 415e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Monestier-du-Percy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
Au Monestier-du-Percy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 944 et 3 944 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 944 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 619 € en 2022 à 3 944 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 456 € au Monestier-du-Percy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 228 euros.
Isère (38)
1 276 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
0 €/m²
927 €/m²
165
Isère (38)
438 €/m²
0 €/m²
156
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
112
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 860€
473 280€ d’achat
8 580€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² au Monestier-du-Percy s'élève à 481 860 €. Tablez en effet sur 473 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 580 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 439 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 328€
473 280€ d’achat
33 048€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 506 328 euros, dont 473 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 33 048 euros, au sein desquels on retrouve 3 782 € d'émoluments du notaire, 27 906 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Monestier-du-Percy vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance du Monestier-du-Percy, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Monestier-du-Percy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 324 € en 2018 à 3 944 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 128,24 % entre 2022 et 2023. Cette ville faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 1 728 € à 3 944 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Monestier-du-Percy, sachez qu'en 2020, 8,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Monestier-du-Percy, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !