Prix du m² à
Le Mesnil-Eury (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Eury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
769 €/m² 1 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 480 € en 2018 à 1 250 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -5,94 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Manche, Le Mesnil-Eury se trouvait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Eury se trouve dans la Manche. Il est une ville de la région de la Normandie. En 2020, la localité recensait 165 habitants, ce qui la place en 337e position parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Mesnil-Eury. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Mesnil-Eury avaient un prix moyen au m² de 1 250 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 087 et 1 931 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 612 €/m² en 2022 à 1 250 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 365 € au Mesnil-Eury. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 182 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
660
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
196
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
341
Manche (50)
1 154 €/m²
0 €/m²
329
Manche (50)
1 112 €/m²
0 €/m²
644
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 648€
150 000€ d’achat
3 648€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Mesnil-Eury vous demandera un investissement global d'environ 153 648 euros : 150 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 648 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 198 € de cette somme, les impôts 1 090 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 403€
150 000€ d’achat
11 403€ de frais
Prévoyez 161 403 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 150 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 403 €. Ce chiffre se divise en 1 198 € d'émoluments du notaire, 8 844 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Mesnil-Eury. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres du Mesnil-Eury, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 480 € en 2018 à 1 250 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec -5,94 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Manche, Le Mesnil-Eury se trouvait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Ces 5 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 15,54 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Mesnil-Eury ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Mesnil-Eury.