Prix du m² à
Le Croisic (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Croisic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 688 €/m²
3 322 €/m² 7 091 €/m²
Appartement
5 677 €/m²
3 704 €/m² 8 574 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
529 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Croisic ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 3 345 € en 2018 à 5 296 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 12,08 % depuis 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait le 43e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 31,05 m2
Le Croisic
Appartement
3 pièces 46,71 m2
Le Croisic
Immoceane
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
44490 Le Croisic
Flots Bleus Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
44490 Le Croisic
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Le Croisic. Nos 928 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 494 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4886 annonces de biens en vente ou en location sur Le Croisic et ses alentours.
Le Croisic est une localité de l'agglomération de Saint-Nazaire. Il fait partie du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 4 114 le nombre d'habitants de la ville. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 75e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. 58,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où elles représentaient 60,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier croisicais connaît un ralentissement, avec sur 2022 150 biens vendus, soit -17,13 % en l'espace de 1 an.
Au Croisic, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 4 184 à 8 683 €/m². En moyenne, elle était de 5 841 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 988 €/m² à 5 841 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 751 €, et variait entre 3 367 et 7 757 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 589 € en 2022 à 4 751 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 820 € au Croisic, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 410 euros.
Loire-Atlantique (44)
4 735 €/m²
4 286 €/m²
2 974
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
580 178€
570 120€ d’achat
10 058€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Croisic est de 580 178 euros, comportant 570 120 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 058 euros, qui se divisent en 4 555 € d'émoluments du notaire, 4 142 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
609 651€
570 120€ d’achat
39 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 609 651 euros. Ce montant comprend 570 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 39 531 euros. Au sein de ce chiffre, 4 555 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 33 616 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Croisic nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance du Croisic, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Croisic ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 3 345 € en 2018 à 5 296 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 12,08 % depuis 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait le 43e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans au Croisic. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 15,38 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 4 725 € à 5 296 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2020, 41,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Croisic en termes d'investissement immobilier.