Prix du m² à
Batz-sur-Mer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Batz-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 735 €/m²
3 182 €/m² 6 493 €/m²
Appartement
4 286 €/m²
2 669 €/m² 6 044 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
488 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Batz-sur-Mer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 873 €/m² en 2018 à 3 778 €/m² en 2021, puis à 4 369 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Batz-sur-Mer
Appartement
2 pièces 30,74 m2
Batz-sur-Mer
Agence De La Mer
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
44740 Batz Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Batz-sur-Mer. Nos 459 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 214 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2461 annonces de biens en vente ou en location sur Batz-sur-Mer et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Batz-sur-Mer se trouve dans le département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 822 habitants, ce qui la place à la 121e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Le parc immobilier était composé à 84,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Batz-sur-Mer se porte bien avec 101 biens vendus sur 2022 (soit +9,78 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 048 € à Batz-sur-Mer. Il variait entre 2 060 et 6 061 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 824 € en 2022 à 4 048 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 045 à 7 143 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 690 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 9,67 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 712 € à Batz-sur-Mer. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 356 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 875 €/m²
4 605 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
4 688 €/m²
5 677 €/m²
4 040
Loire-Atlantique (44)
6 119 €/m²
5 758 €/m²
4 455
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
429 900€
422 100€ d’achat
7 800€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Batz-sur-Mer vous demandera un investissement global d'environ 429 900 euros, comportant en moyenne 422 100 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 800 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 373 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 3 067 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
451 721€
422 100€ d’achat
29 621€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 451 721 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 422 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 29 621 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 24 888 € d'impôts et 3 373 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Batz-sur-Mer vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Batz-sur-Mer, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Batz-sur-Mer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 873 €/m² en 2018 à 3 778 €/m² en 2021, puis à 4 369 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 3 778 € à 4 369 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 6,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Batz-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Batz-sur-Mer, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !